Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiön hallituksen esittämään yhtiökokoukselle vuosittain selvityksen seuraavan viiden vuoden aikana tarpeellisista kiinteistön korjauksista.
Selvityksen tulee siis kattaa lain mukaan vähintään 5 vuotta, mutta siihen on syytä kirjata pidemmällekin tulevaisuuteen ajoittuvat korjaukset kustannusarvioineen.
Talotawastian kunnossapitosuunnitelma sisältää suositeltavien kunnossapito- ja korjaustoimenpiteiden määrittelyn, ajoituksen ja kustannusennusteen seuraavalle 10-vuodelle (PTS).
Kunnossapitosuunnitelma kattaa myös asunto-osakeyhtiön lain vaatimat selvitykset jo tehdyistä korjauksista ja tulevista kunnossapitotarpeista, jotka hallituksen tulee esittää yhtiökokoukselle.