Taloyhtiön korjaushanke on monimutkainen prosessi. Pyrimme tässä artikkelissa avaamaan korjaushankkeen vaiheita sekä kertomaan minkälaisia päätöksiä taloyhtiön hallitus ja yhtiökokous joutuvat tekemään korjaushankkeen eri vaiheissa.
Taloyhtiön korjaushanke on monimutkainen prosessi. Pyrimme tässä artikkelissa avaamaan korjaushankkeen vaiheita sekä kertomaan minkälaisia päätöksiä taloyhtiön hallitus ja yhtiökokous joutuvat tekemään korjaushankkeen eri vaiheissa.
Rakennushankkeen aloittamisen pohjana tulee olla riittävät ja oikeat tiedot kiinteistön nykytilasta ja korjaustarpeesta. Tuleviin korjauksiin tulee varautua ja valmistautua hyvissä ajoin.
Yhtiökokouksen tehtävät:
Hallituksen tehtävät:
Lopputulos:
Yhtiönkokouksen hyväksymä korjausohjelma
Hankesuunnittelun avulla selvitetään hankkeen sisältö siten, että taloyhtiö voi pyytää yksilöidyt tarjouspyynnöt suunnittelusta sekä selvittää taloyhtiölle soveltuvat korjausvaihtoehdot, joiden välillä valinta tehdään.
Yhtiökokouksen tehtävät:
Hallituksen tehtävät:
Lopputulos:
Yhtiökokouksen hyväksymä hankesuunnitelma, missä kartoitetaan hankkeen korjausvaihtoehdot.
Suunnittelun tarkoituksena on suunnitella yksityiskohtaisesti hankesuunnitteluvaiheessa päätetty korjaustapa sekä tuottaa tästä urakkatarjouspyyntöjä varten yksiselitteiset ja ristiriidattomat asiakirjat, joiden pohjalta voidaan pyytää urakoitsijoilta tarjouksia.
Yhtiökokouksen tehtävät:
Vain tarvittaessa
Hallituksen tehtävät:
Lopputulos:
Kaupalliset ja tekniset asiakirjat, joilla pyydetään tarjoukset eri urakoitsijoilta
Rakentamisen valmisteluvaiheessa valitaan urakoitsijat.
Yhtiökokouksen tehtävät:
Hallituksen tehtävät:
Lopputulos:
Urakan rakentamispäätös sekä urakkasopimus valitun urakoitsijan kanssa
5. RAKENTAMINEN
Rakentamisessa tuotetaan sopimuksen mukaisesti korjattu rakennus
Yhtiökokouksen tehtävät:
Vain tarvittaessa
Hallituksen tehtävät:
Lopputulos:
Sopimuksen mukaisesti korjattu rakennus
Vastaanottovaiheessa tilaaja tarkastaa, onko korjaustyö sopimuksen mukainen
Yhtiökokouksen tehtävät:
Hallituksen tehtävät:
Lopputulos:
Siirtyminen 10-vuotis vastuuajan piiriin puhtaalla vika- ja puutelistalla
Takaisin